富爸爸窮爸爸 19歌詞

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富爸爸
窮爸爸
第十九級
擁有理財能力
就意味著
擁有更多的選擇機會
如果機會並沒有按你的預想降臨
那么
你還能做些什麼
來改善自己的財務狀況呢
如果機會降臨了
你卻沒錢
銀行也不幫你
那你又該做些什麼
來利用這一機會
使自己受益呢
如果你的預感是錯誤的
你所預計的事情
並沒有發生
你又將如何將一筆小錢
變成數百萬美元
這就是理財能力
當你想要的沒有出現時
你能想出多少種理財方法
來把一筆小錢
變成數百萬美元
這就要看你在解決財務問題上
有怎樣的創造性了
可大部分人
卻只知道
一種方法
努力工作
儲蓄和貸款
那么
為什麼你想提高自己的理財能力呢
因為你想成為能夠自己創造機遇的人
你能夠坦然的接受發生的任何事情
並努力使事情
變得更好
很少有人知道
機遇和金錢
是可以創造的
如果你想更幸運一些
掙到更多的錢
而不只是辛苦工作
那么
你的理財能力
就非常關鍵
如果你是那種
只會等待好事情發生的人
那么
你就有可能
要等很長一段時間了
這就好比在動身旅行之前
非要等到前面八公里長的路上
所有的紅綠燈
都變成綠色一樣
小時候
付爸爸經常教導我和麥克
金錢
不是真實的資產
他經常提醒我們
我們那次用牙膏皮造前
已經相當接近
金錢的秘密了
窮人和中產階級
為金錢而工作
他說
富人則創造金錢
你把金錢看得越重
你就會為金錢工作的越辛苦
如果你能知道
金錢不是真實的資產這一道理
你就會更快的富起來
那金錢是什麼
我和麥克
經常會這么反問
如果金錢不是
真實的資產
那他又是什麼呢
他是我們大家都認可的東西
富爸爸會說
我們唯一的
也是最重要的資產
是我們的頭腦
如果受到良好的訓練
他轉瞬間
就能創造大量的財富
而未經訓練的頭腦
通過交給自己的家庭
不正確的理財方式
將會使子孫後代
繼續這種極度貧困的生活
在資訊時代
金錢會以指數方式增長有些人僅憑一些點子
和所謂的契約
就能一夜暴富
但如果你問那些炒股
或做其他投資的人
這究竟是怎么回事
他們會說
這主要靠一生從事的事業
經常有人從一無所有憑空變成了百萬富翁
我說的憑空是指
沒有進行實際的金錢交易
他們通常是通過契約來達成的
比如
交易所里的一個首勢
或是
從李斯本傳播到多倫多的交易商面前的
閃爍的游標
或是向經紀人下達
買入
以及片刻之後賣出的一個指令
不需要通過金錢的現實交易
用契約
就可以完成這一切
那么
為什麼要開發我們的理財天賦呢
仍然只有你才能回答
但我同樣可以告訴你
為什麼我要去發展這方面的能力
因為
我想快速掙錢
不是我必須這么做
而是
我想要這么做
這是一個令人著迷的學習過程
我發展自己的財商
是因為
我想參加這場
世界上最快
最大的金錢遊戲
以我自己的觀點來看
我願意加入這場史無前例的
人性革命的洪流
並投身到這個
靠腦力
而不是體力來工作的時代
除此之外
這也是一場行動
正在發生
緊追猛感
驚錢
且充滿樂趣
這就是我要提高財商
開發我所擁有的最強有力的資產的原因
我想和勇者為伴
不希望與後進的人為伍
我要告訴你一個關於創造金錢的簡單例子
二十世紀九十年代初
鳳凰城的經濟一團糟
我在家看電視時
有位財務規劃師
出現在節目上
並開始預測經濟狀況
他建議大家儲蓄
他說
每月拿出一百美元存起來
四十年後
你就會成為千萬富翁
不錯
每月拿出一筆錢存起來
聽上去
確實是一個好主意
這是一種選擇
一種大多數人都願意採取的選擇
問題就是
他會蒙蔽人們的雙眼
使人們
看不到事情的真相
從而錯過很多使資金大量增加的機會
於是
機會就此
與他們失之交臂了
我剛才說過
那時候經濟很不景氣
對於投資者來說
這卻是一個絕好的市場良機
我把一大筆錢
投資於股票和房地產市場
所以
手頭缺少現金
每個人都在賣出而我在買入
我不是在省錢
而是在投資
我妻子和我
把一百多萬美元的現金
投必將迅速上升的市場裡
我們相信
這是最好的投資機會
市場不景氣
我一定不能錯過任何一次
細小的投資機會
原來價值十萬美元的房子
現在只值
七點五萬美元
但我沒有去本地的房地產公司
買進這些房地產
而是去
破產事務律師辦公室
或是
去法院洽談業務
在這些進行房屋買賣的地方
移棟
七點五萬美元的房子
有時可以按
兩萬美元
或者更低的價格買下
首先
我以現金支票的形式
支付給律師
兩千美元定金
這是我向朋友借的
借期九十天
利息
兩百美元
當購買程式一啟動
我就在報紙上
刊登售房廣告
以
六萬美元
首付為零的條件
出售這棟
價值為
七點五萬美元的房子
我的電話鈴很快就響個不停
我對有希望成交的買主
一一進行了調查和篩選
然後
當房屋在法律上歸我所有後
我就邀請所有有望成交的買主
去實地看房
交易非常火爆
房子在幾分鐘之內就售出了
我要求買主支付
兩千五百美元的手續費
他很高興的支付了
之後
由契約和產權調查公司接手了
我把兩千美元
和二百美元的利息
還給了我的朋友
他很高興
房屋的買主很高興
律師很高興
而我
當然更高興
我用兩萬美元的成本
買了一棟房子
又以六萬美元的價格賣出
淨賺的四萬美元
以買主開出的成兌匯票的形式
流入我的資產項
所有的工作時間累計起來
只有五個小時
所謂成對
簡單地說
就是承諾兌付
是付款人在匯票上籤張
並表示承諾
將來在匯票到期時
承擔付款義務的一種行為
承兌行為只發生在
遠期匯票的有關活動中
如果現在你粗通財物
並能閱讀數字
我可以以上述交易為例
向你展示
金錢是如何創造的
在這個蕭條的市場中
我和我妻子
利用閒暇時間
做成了六筆這樣的簡單交易
當我們把大量資金
投入到增值性的財產
和股票市場中無法動用時
我們通過這六次買入
撮合
和賣出
最終賺取了
十九萬美元
由於這張成兌匯票的利率為
百分之十
這樣
我們每年有了大約一十九萬美元的收入
其中的大部分
被我自己公司隱瞞下來
我們用這筆錢
支付我們公司的車輛費
汽油費
拆旅費保險費
招待費
及其他費用
當政府對這筆收入徵稅時
這些支出
可以作為合法的稅錢費用被扣除
這是運用
理財智慧
使用金錢
創造金錢
以及
守住金錢的一個簡單利子
問問你自己
你得花多長時間
才能攢到十九萬美元
銀行會支付給你百分之十的利息嗎
這張成兌匯票的期限是三十年
我希望
他們永遠也不要支付給我十九萬美元
如果
他們最終付給我這筆存款的本金
我還要因此交稅
此外
在三十年里
每年都有一點九萬美元的利息
從收入上來講
要多於五十萬美元
有人問我
如果買付不起錢了
該怎么辦呢
確實有這種事情
但他是個好訊息
那棟價格為六萬美元的房子
被收回後
可以以七萬美元的價格重新賣出
此外
還可按貸款手續費的名義
再收取
兩千五百美元
對於新買主
仍然可以提供
零首付的優惠
這一過程
還可以繼續下去
當我第一次賣出房屋時
我還給我朋友
兩千美元的借款
從技術上講
我在這次交易中
沒有投入任何資金
可我的投資回報
是無限的
這就是無錢變有錢的一個
很好的例子
在第二筆交易中
當房子重新賣出時
我可以將
兩千美元
裝入自己的腰包
並將貸款延期至三十年
如果我用賺到的錢
再去賺錢
那么投資回報率
又將是多少
我不知道
但我確信
一定能超過每月存款
一百美元的利率
實際上
你每月要存
一百五十美元
才能獲得
你認為的
每月存一百美元而得到的預期收益
因為
這四十年來
你存入的錢
已被刻以
百分之五的所得稅
而且到期時
你還要再支付百分之五的稅款
這樣做太不明智了
也許很安全
卻不夠精明
幾年後
鳳凰城的房地產市場
空前火爆
我們當年以六萬美元的價格賣出的房子
如今已經漲到十一萬美元
此時
雖然仍然可以找到一些
由破產而被出售的房子
但要花費可觀的資金和時間
去尋找這樣的機會
這種機會
變得很稀缺了
如今
成千上萬的買主
找這樣的機會
只有少數的交易掙了錢
市場
已經發生了變化
現在是轉而尋找其他辦法
來增加資產項的時候了
在這裡你不能那樣做
這是違法的
你在撒謊
我聽到這樣的評論
遠比諸儒
你能不能告訴我怎么去做的評論多得多
你所需要的數學知識
其實很簡單
並不需要用到袋數或微積分
因為
公證公司
會負責處理合法交易
並提供相關服務
我也不必去加固屋頂
或是修理衛生間
房屋的所有者
自會去做這些工作
因為
這是他們的房子
偶爾
也會有人付不起錢
不過
這也是件好事
因為在這種情況下
他們必須為延期付款付費
否則
他們就得搬出去
而你
又可以把房子重新賣掉
法院系統會處理這些事務
當然
你所在的地區
這些做法可能行不通
市場狀況
也會有所不同
然而
我只是想通過這個例子說明
僅用很少的資金
冒很小的風險
再通過一個簡單的財務運作過程
就可以創造出
幾百幾千萬美元的財富
這一例子
也說明了
獲取金錢
只需用
一紙契約而已
任何具有高中文化的人
都能做到這一點
然而
大部分人
卻沒有這么做
這是因為他們都信奉
辛苦工作
努力存錢的教條
只花大約
三十個小時工作
資產項就增加了十九萬美元
而且
不用支付任何稅款
哪個問題對你來說
更難一些呢
一
辛苦工作
薪水的百分之五十用於繳稅
省下的錢
拿去儲蓄
你的存款利率為
百分之五
而且
利息還要再繳稅
二
花些時間
來提高你的財商
增加你的動腦能力
從而
增加你的資產
還要考慮你所花費的時間
因為時間
正是你最重要的資產
如果用第一種方法儲蓄十九萬美元
要多久呢
現在你會明白
為什麼每當我聽見父母們說
我的孩子在學校受到良好的教育
學習很棒時
我總是會默默搖頭
這種教育
也許的確很好
但是這就足夠了嗎
我前面所說的
只是小型的投資策略
只能用來說明
如何把小錢
變成大錢
另外
我的成功經力
也反映了
擁有財務知識
多么重要
而打好財務知識堅實的基礎
又是從接受紮實的財商教育開始的
我之前已經說過
但他值得我一再強調
財商
是由這四項主要技能構成的
一
會計
會計級
財務知識或閱讀理解數字的能力
它是你進行商業投資的至關重要的技能
二
投資
投資及
以前生前的科學
三
了解市場
了解市場是供給與需求的科學
亞歷山大格雷厄姆貝爾提供了市場所需要的東西
比爾蓋茨也是如此
用
兩萬美元
買了一套值
七十五萬美元的房子
以六萬美元的價格賣出
也就是抓住了市場所創造的機會
在市場上
總是由買方
就有賣方
法律
要熟悉有關會計
公司方面的法律
以及各州和國家的法規
我們必須按規則來進行遊戲
不管是通過購買小型房屋
大型公寓
公司
股票
債券
貴金屬
棒求卡
或是其他類似的東西來成功地獲取財富
都必須具備
上述基礎
或者說
必須同時掌握
上述技能