富爸爸窮爸爸 14歌詞

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富爸爸
窮爸爸
第十四級
這就是我們為什麼總是聽到人說
我要加薪
我要是能升職該有多好
我要回學校去繼續深造
以便找到一份更好的工作
我要去加班
也許我能幹兩份工作
等等
在某些情況下
這些想法都是明智的
但你還沒有關注自己的事業
上面這些想法
只是圍繞著工資收入賺
只有你把額外的收入
用來購買可產生收入的資產
你才能獲得真正的財務安全
大多數窮人和中產階級
財務保守
這意味著他們無法承擔風險的根本原因在於
他們沒有經濟基礎
他們必須依附於工作
必須安全運作
當經濟衰退
不可避免的來臨時
數以萬計的工將發現
他們所謂的最大資產
房子
正要活活地吃掉他們
這項叫做房子的資產
每個月都要花錢
汽車
他們的另一箱資產
也在吞噬著他們的生活
車庫裡花一千美元買來的高爾夫球桿
現在已經不值一百美元了
沒有了職業的保障
他們也就失去了生活的依靠
他們所認為的資產
無法幫他們度過
財務危機
我猜我們中的大部分人
都填過
近貸申請表
來獲得貸款買房或買車
所謂的淨資產
是十分有意思的
那是因為
按照銀行的會計慣例
允許人們既為資產的東西
十分有趣
有一天
由於我的財務狀況
看似不佳
所以
我決定申請一筆貸款
於是
我把心買高爾夫球桿
我的藝術藏品
書
電子產品
阿瑪尼西裝
手錶
鞋
和其他個人用品
通通填到資產項中
已增加資產的數目
最後
我的貸款申請
還是被拒絕了
原因是
我投資了太多的房地產
信貸委員會
不信任我從房地產投資中
獲取的大量收入
他們只想知道
為什麼我沒有一份
能掙到薪水的正式工作
他們也不問阿瑪尼西裝
高爾夫球桿
或藝術藏品
是從哪兒來的
當你不符合標準的規範時
生活
將是嚴峻的
每次當我聽到某人說
他的淨資產是
一百萬美元
或十萬美元
或是其他任何數字時
都會有點害怕
淨資產並不是一個確定的東西
這主要是因為
你在看開始出售資產時
你還要為獲得的收入繳稅
所以
許多收入少的人
更容易陷入財務困境
為了獲得更多的現金
他們不得不出售資產
但他們個人資產的賣價
遠比他們在資產負債表上列出的數字低
如果賣掉資產之後
獲得了收益
他們還要繳稅
所以說
每獲得一次收益
政府就會從中拿走一份
從而減少了可以用來幫助他們擺脫債務的現金
這就是我說
某人實際的淨資產
要比他們自己認為的
少得多的原因
開始關注
你自己的事業
在繼續工作的同時
購買一些房地產
而不要買負債
或是
一旦被你帶進家
就沒有價值的個人用品
在你擺一輛新車
開出停車廠的同時
貶值百分之二十五了
汽車
不是真正的資產
即使你的銀行經理
讓你把它列入資產項
一根新的
價值四百美元的鈦和金高爾夫球桿
被我開過球後
就只值
一百五十美元了
對成年人而言
把支出保持在低水平
減少借款
並
勤勞的工作
會幫你打下一個穩固的資產基礎
對於還為經濟獨立的年輕人來說
父母應該教他們搞清楚
資產和負債的區別
讓他們在離家
結婚
買房子
生孩子
陷入財務危機
完全依賴工作和貸款之前
建立起
堅實的資產基礎
這是非常重要的
我建過許多年輕夫婦
在結婚後不久
就陷入了
即使工作多年
也無法擺脫債務的生活方式中
對
大多多數人而言
當他們最小的孩子離開家時
他們才意識到
自己還沒有為退休做好足夠的準備
於是
開始拚命的掙錢
接著
他們的父母又有病了
他們又背上了新的負擔
那么
你
或你的孩子
應該獲取什麼樣的資產呢
依我看
真正的資產
可以分為以下幾類
不需要我到場
就可以正常運作的業務
我擁有他們
但由別人經營和管理
如果我必須在那兒工作
那他就不是我的事業
而是我的職業了
股票
債券
能夠產生收入的房地產
票據
借據
版稅
如
音樂
手稿
專利
其他任何有價值
可產生收入
會有增值潛力
並且有很好銷路的東西
當我還是孩子的時候
我受過良好教育的爸爸
就鼓勵我找份安穩的工作
而富爸爸
則鼓勵我去獲得我所喜愛的資產
因為
如果你不喜歡他
就不會關心他
我喜歡房地產是因為我喜歡建築物和土地
我喜歡購買他們
我願意整天看著他們
即使有問題出現
也不會遭到使我不再喜愛他們
但對於那些本來就贈惡房地產的人來說
投資房地產
顯然不是一個好主意
我也喜歡一些小公司的股票
尤其是剛成立的公司
因為我是一個企業家
而不是一個雇員
我早年
也曾在一些大機構工作
如
加利福尼亞標準石油公司
美國海軍陸戰隊
和施樂公司
在這些機構做事
給我留下了愉快的回憶
但我深知
我不只是一名雇員
我喜歡開辦公司
但不喜歡去經營他們
所以
我買的股票都是小公司的
有時我甚至自己創辦小公司
並把他們上市
在新股發行中
創造財富
我喜愛這種遊戲
許多人害怕買小公司的股票
認為他們風險大
事實上
也確實如此
但是如果你喜愛你所投資的對象
了解他並懂得遊戲的規則
風險就會降低
對於小公司
我的投資策略時
一年內脫手
另一方面
我的房地產投資策略則是
從小買賣開始
一點點做大
條件允許的話
儘量晚些出手
這樣做的好處是
可以延遲繳納所得稅
從而使資產戲劇化的增長
我持有的房產
通常會在七年內脫手
多年來
甚至當我還在海軍陸戰隊和施樂公司做事的時候
我就按照富爸爸的建議去做事
我上班
但同時
也關注自己的事業
我通過買賣小公司的股票和房地產
努力增加我的資產項
富爸爸
總是強調財務知識
我對會計和現金管理懂得越多
我就越能更好地進行投資分析
並開始建立自己的公司
我並不鼓勵那些不想創立自己公司的人
也去這么乾
因為知道其中的曲折
所以我並不希望
每個人都去經營公司
不過
當人們找不到工作時
開公司看起來
是最好的解決辦法
但失敗的幾率
是這樣的
新公司中
時有九成
會在五年內倒閉
存活下來的公司
在下一個五年內
又會有
十分之久
最終倒閉
所以只有當你真的想擁有自己的公司時
我才建議你這么做
否則
你還是繼續上班
並關注自己的事業吧
當我說
關注自己的事業時
我的意思是
建立自己牢固的資產
一旦把一美元投入了資產項
就不要讓他出來
你應該這么想
這一美元進了你的資產項
他就成了你的雇員
關於錢
最妙的就是
讓他一天
二十四小時不間斷工作
還能為你的子孫後代服務
你要照常去工作
做個努力的雇員
但要不斷構築你的資產項
當你的現金流增加時
你可以買點奢侈品
富人與窮人
一個重要的區別就是
富人
最後才買奢侈品
而窮人和中產階級
會先買下諸如大房子
珠寶
皮衣
寶石
遊艇等奢侈品
因為他們想讓自己看上去
很富有
他們看上去的確很富有
但實際上
他們以深陷貸款的陷阱之中
那些能給於子孫留下遺產的人
和那些能長期富有的人
就是先購築資產項
然後
才用資產所產生的收入購買奢侈品的
而窮人和中產階級
則用他們的血汗錢
和本應該留給子孫的遺產
來購買奢侈品
真正的奢侈品
是對投資和積累真正資產的獎勵
例如
當我和我妻子
通過房地產生意
獲得了額外的收入時
他去買了輛賓士汽車
這並不是因為他增加工作量
或是冒著風險才買下的
是他在房地產生意上的收益
被他支付了這輛車
然而
在房地產投資升值
並最終有足夠的現金流
得以購買這輛車之前
他等了四年
這奢侈品的確是個獎勵
因為它證明了
他知道
如何增加自己的資產
那輛車對他的意義
已不僅是一輛
漂亮的車
而意味著
他能用自己的財務知識得到他
大多數人
則會衝動地用貸款
去買新車或其他奢侈品
他們可能對生活有些厭煩了
所以期待有點新玩意兒
用貸款買奢侈品
結果
遲早會讓人們放棄那些東西
因為借下的債
是個沉重的負擔
在你花時間投資
並創建自己的事業之後
就準備好
迎接那富人的最大秘密吧
這個秘密
鋪平了富人的
致富之路
二十年後的今天
快進
二零一七今年
麥當勞
七槓十一
和肯德基
保留了三大特許經營品牌的地位
二零一六年
兩百家最大的特許經營品牌
銷售額總計增長了
百分之二十二
即
一百二十五億美元
二十年後的今天
失業
唐納德特朗普二零一六年的總統競選訴求
重點在於
就業
就業
就業
儘管各種報告
使用不同的公式和統計數字
但他們都在闡述一個問題
失業率
已創歷史新高
據
國際勞工組織預測
二零一七年
全球失業人數
可能達到
兩億
還有一個不容樂觀的情況
機器人的興起
開始關注你自己的事業
在繼續工作的同時
購買一些房地產
而不要買負債
討論
學習環節
第三張
第三課
關注自己的事業
本張小傑
一九七四年
羅伯特的一個朋友在奧斯丁
德克薩斯州立大學
聽到了麥當勞創始人
雷克羅克的演講
後來
雷同意加入同學們
到他們最喜歡的一個地方
一起喝些啤酒
雷問同學們
他做的是什麼生意
起初同學們都笑了
然後
想當然的告訴他
他是賣漢堡的
但是雷告訴他們
他不是賣漢堡的
而是做房地產的
他知道房地產和位置
是每個分店獲得成功的
最重要的因素
今天
麥當勞已經是世界上
最大的獨立房地產商了
在全球擁有一些位於街角
和十字路口的黃金地段
羅伯特的朋友
把那一堂課銘記在心
如今
他擁有一家連鎖洗車房
但他的最重要的業務
是經營
洗車房的地產
大多數人工作是為其他人
他們的老闆
政府
稅
銀行
抵押貸款
雷克羅克和付爸爸所知道的第三個致富秘訣是
關注自己的事業
不要耗費一生
為別人工作
職業和事業之間
有很大的差別
羅伯特經常問人們
你的事業是什麼
人們回答
我在銀行工作
然後
他會問他們
是否擁有一家銀行
他們通常會回答
不
我只是在那兒工作
在這個例子中
他們混淆了職業和事業的概念
他們的職業可能是在銀行工作
但他們應有自己的事業
很多人耗盡一生
去關注別人的事業
並使他人致富
關注自己的事業
並不意味著要開一個公司
雖然有些人會這樣
你的事業的重心
應該是你的資產項
而不是你的收入項
晉升
或者一份更好的工作
只是圍繞著工資收入賺
只有你把額外的收入
用來購買
可產生收入的資產
你才能真正感到
財務安全